新房质量不过关能否要求开发商退款

法律分析：
（1）新房质量不过关退款情况分两类。当房屋主体结构质量不合格，或者质量问题严重影响正常居住使用时，依据法律，购房者有解除合同并要求开发商退款和赔偿损失的权利。
（2）若质量问题较轻微，不影响正常居住使用，像墙面小裂缝、局部空鼓等，购房者不能直接要求退款，但可要求开发商承担维修责任，开发商需及时修复并承担维修费用及期间造成的损失。
（3）购房者发现质量问题，要先请专业机构检测鉴定，保留好相关证据后与开发商协商，协商不成可通过诉讼等途径解决。

提醒：遇到新房质量问题，需准确判断问题严重程度并保留证据。不同情况对应不同解决方式，建议咨询进一步分析。
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结论：
新房质量不过关能否要求开发商退款，取决于质量问题的严重程度。严重质量问题可要求退款，轻微质量问题通常不能直接退款但可要求维修。
法律解析：
根据相关法律，当房屋主体结构质量不合格，或因质量问题严重影响正常居住使用时，购房者有解除合同并要求开发商退款及赔偿损失的权利。而质量问题较轻微，不影响正常居住使用，如墙面小裂缝、局部空鼓等情况，购房者不能直接要求退款，不过可要求开发商承担维修责任，包括及时修复、承担维修费用和期间造成的损失。购房者发现质量问题后，要请专业机构检测鉴定并保留证据，先与开发商协商，协商不成可通过诉讼等途径解决。如果在购房过程中遇到新房质量问题的法律疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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新房质量不过关能否要求开发商退款视情况而定。若房屋主体结构质量不合格或质量问题严重影响正常居住使用，购房者有权要求退款，还可依相关法律解除合同并获赔偿。

若质量问题较轻微，不影响正常居住使用，如墙面小裂缝、局部空鼓等，购房者不能直接要求退款，但可要求开发商承担维修责任，包括及时修复、承担维修费用与期间造成的损失。

解决措施和建议如下：
1.发现质量问题后，先请专业机构检测鉴定并保留相关证据。
2.与开发商进行协商沟通。
3.若协商不成，可通过诉讼等法律途径解决问题。
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（一）若房屋主体结构质量不合格或质量问题严重影响正常居住使用，购房者可要求开发商退款，还能解除合同并要求赔偿损失。
（二）若质量问题轻微不影响正常居住，如墙面小裂缝、局部空鼓等，购房者不能直接退款，但可要求开发商承担维修责任、维修费用及期间损失。
（三）购房者发现问题后，先请专业机构检测鉴定并保留证据，再与开发商协商，协商不成可通过诉讼等途径解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。房屋主体结构质量不合格或质量问题严重影响正常居住使用，可认定开发商违约致使购房者不能实现购房目的，购房者有权解除合同。
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1.新房质量不过关能否退款分情况。主体结构不合格或严重影响居住使用的，购房者可要求退款、解除合同并获赔偿。

2.若质量问题轻微不影响居住，如墙面小裂缝等，不能直接退款，但可要求开发商维修，开发商承担费用与损失。

3.发现问题后，先请专业机构检测，保留证据与开发商协商，协商不成可诉讼解决。