民法典离婚后房产如何判

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在其名下，此房产为个人财产，离婚时不参与分割，这体现了对婚前个人财产的保护。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院通常将房产判归首付方，但获得房产一方需对另一方就婚后共同还贷及增值部分进行补偿，保障了共同还贷方的权益。
（3）婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下均属夫妻共同财产，一般均等分割，不过法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（4）房产涉及父母出资的情况，需结合出资性质等具体认定，可能存在多种不同的判决结果。

提醒：
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（一）若房产是一方婚前全款买且登记在该方名下，离婚时另一方不能要求分割该房产。
（二）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，另一方可以要求获得婚后共同还贷及增值部分的补偿。
（三）婚后用共同财产购买的房产，双方可先协商分割；协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则进行均等分割。
（四）房产涉及父母出资的，要收集出资凭证等相关证据，根据出资性质等具体认定房产归属及分割方式。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房为个人财产，离婚时不分割。
2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院通常判房归首付方，获得房产一方补偿另一方婚后共同还贷及增值部分。
3.婚后用共同财产买房，不论登记谁名下，均为共同财产，一般均等分割，法院也会照顾子女、女方和无过错方。
4.若房产涉及父母出资，需结合出资性质等具体认定。
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结论：
离婚时房产判决依不同情形处理，婚前全款房属个人财产不分割；婚前首付婚后共同还贷，房产归首付方，补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后共同财产购房一般均等分割，也会照顾子女、女方和无过错方；涉及父母出资的结合出资性质认定。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，一方婚前全款购房且登记在自身名下，该房产是其个人财产，离婚时自然不参与分割。婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，考虑到首付来源等因素，法院通常判归首付方，但婚后共同还贷及相应增值部分是夫妻共同贡献，所以获得房产一方要对另一方补偿。婚后用共同财产购买的房产，无论登记情况，都属夫妻共同财产，均等分割是一般原则，同时法院会结合财产具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。涉及父母出资的房产，需根据出资性质等准确认定。如果您在离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询获取更精准解答。
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1.离婚时房产判决会因不同情形处理。一方婚前全款买房且登记在自身名下，此房产为个人财产，不参与分割。这是因为该房产购买于婚前且资金由一方全额支付，产权也仅登记在该方，符合个人财产定义。应对方式：另一方无需对此房产分割提出主张。
2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院通常判房产归首付方，但婚后共同还贷及增值部分，获得房产一方要补偿另一方。这体现了对双方贡献的公平考量。解决措施：可通过专业机构评估增值部分，合理确定补偿金额。
3.婚后用共同财产购买的房产，不论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，一般均等分割，法院也会依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。这保障了婚姻中相对弱势方的利益。建议：双方可协商分割，协商不成由法院判决。
4.若房产涉及父母出资，需结合出资性质等具体认定。不同出资性质对房产归属有不同影响。措施：收集出资相关证据，以便准确认定。