口头承诺交房时间与合同不一致咋办

1.口头交房时间与合同不一致，以书面合同为准，合同是双方真实意思书面体现，证明力和法律效力强。

2.有聊天记录、录音、证言等证据，能证明口头承诺构成或变更合同，可主张按口头承诺履行。卖方不履行构成违约，买方有权追责并要求赔偿逾期损失。

3.证据不足难以证明口头承诺，按书面合同交房时间执行。
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结论：
口头承诺交房时间与合同不一致时，一般以书面合同为准；有证据证明口头承诺构成合同一部分或变更合同的，可主张按口头承诺履行，否则按书面合同执行。
法律解析：
合同是双方真实意思的书面体现，其证明力和法律效力更强，所以通常以书面合同约定的交房时间为准。不过，若能通过聊天记录、通话录音、证人证言等证据证明口头承诺存在，且该承诺构成合同一部分或对原合同进行了变更，就可主张按口头承诺履行。若开发商或卖方不履行口头承诺，属于违约行为，购房者或买方有权追究其违约责任，要求赔偿逾期交房造成的损失。但如果证据不足，无法证明口头承诺存在，就只能按照书面合同约定的交房时间执行。如果在交房时间问题上遇到困扰，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）在交房时间上，若口头承诺与合同不一致，一般以书面合同约定为准。合同作为双方真实意思的书面表达，具备更强证明力和法律效力。
（2）若有诸如聊天记录、通话录音、证人证言等证据，能证明口头承诺构成合同一部分或变更了原合同，可主张按口头承诺履行。
（3）若开发商或卖方不履行口头承诺，属于违约行为，购房者或买方可以追究其违约责任，并要求赔偿逾期交房导致的损失。
（4）若证据不足以证明口头承诺存在，通常就只能依照书面合同约定的交房时间执行。

提醒：
签订合同时应尽量明确交房时间等关键条款。若有口头承诺，务必及时保留相关证据，证据不足时易按书面合同执行，建议咨询进一步分析。
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1.当口头承诺交房时间与合同不一致，一般以书面合同约定为准，因为合同是双方真实意思的书面体现，法律效力更强。
2.若有聊天记录、通话录音、证人证言等证据，能证明口头承诺构成合同一部分或变更了原合同，可主张按口头承诺履行。若开发商或卖方不履行，构成违约，购房者可追究其违约责任并要求赔偿逾期交房损失。
3.若证据不足无法证明口头承诺存在，通常需按书面合同约定的交房时间执行。

建议购房者在交易过程中，尽量将重要约定落实到书面合同中，若有口头承诺要及时保留相关证据，以便维护自身合法权益。
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（一）以书面合同约定为准：当口头承诺交房时间与合同不一致，若无足够证据证明口头承诺效力，应遵循书面合同，因其是双方真实意思书面体现，证明力和法律效力强。

（二）收集证据主张按口头承诺履行：有聊天记录、通话录音、证人证言等证据，能证明口头承诺构成合同一部分或变更原合同，可主张按口头承诺履行。

（三）追究违约责任：若开发商或卖方不履行口头承诺构成违约，购房者或买方有权追究违约责任，要求赔偿逾期交房造成的损失。

（四）证据不足按书面合同执行：若证据不足难以证明口头承诺存在，通常按书面合同约定的交房时间执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。