借款抵房款受法律保护吗

借款抵房款在满足一定条件时受法律保护。条件包括存在真实有效的借款合同关系，借贷行为合法合规且无欺诈、胁迫等情形，同时双方自愿达成以借款抵房款协议，该协议是对债权债务关系的处理，性质为以物抵债协议，只要是双方真实意思表示，内容不违法违规、不违背公序良俗，就具有法律效力。

但涉及商品房买卖，要满足房产交易规定，办理产权过户等手续。若履行协议产生争议，能否实际履行需结合具体情况判断。

建议如下：
1.确保借款合同和以物抵债协议内容完备、合法合规，避免潜在风险。
2.涉及商品房买卖，严格按照房产交易规定办理相关手续，保障交易合法性。
3.履行协议过程中，保留好相关证据，以便在发生争议时维护自身权益。
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法律分析：
（1）借款抵房款受法律保护需满足一定前提，存在真实有效的借款合同关系且借贷合法合规，无欺诈、胁迫等情况，确保基础借贷关系的合法性。
（2）以借款抵房款需双方自愿达成协议，这种以物抵债协议若为双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，就具有法律效力。
（3）当涉及商品房买卖时，要符合房产交易规定，比如办理产权过户等手续，保障交易的合法性与规范性。
（4）在履行以物抵债协议中若产生争议，协议能否实际履行需结合具体情况判断。

提醒：借款抵房款要确保借贷与协议合法合规，涉及房产交易及时办理手续。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）确保借款合同真实有效且借贷行为合法合规，避免欺诈、胁迫等情形，可通过保留借款凭证、转账记录等证据来证明。
（二）以借款抵房款时，要与对方自愿达成书面协议，明确双方权利义务，确保协议是真实意思表示。
（三）涉及商品房买卖时，要严格遵守房产交易规定，及时办理产权过户等手续，保障自身权益。
（四）若履行以物抵债协议产生争议，收集好相关证据，通过协商或法律途径解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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1.借款抵房款在特定条件下受法律保护。需存在真实有效的借款合同，借贷合法，无欺诈、胁迫情况。
2.以借款抵房款要双方自愿达成协议，这属于以物抵债。若协议是真实意思表示，内容合法、不违背公序良俗，就有效力。
3.涉及商品房买卖，要满足房产交易规定，如办理产权过户。履行协议有争议时，能否实际履行需结合具体情况判断。
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结论：
借款抵房款在符合条件时受法律保护，但涉及商品房买卖需注意房产交易规定，履行协议有争议时要结合具体情况判断。
法律解析：
借款抵房款若要受法律保护，需满足一定条件。其一，双方要有真实有效的借款合同关系，借贷行为合法合规，不存在欺诈、胁迫等情况。其二，以借款抵房款需双方自愿达成协议，该协议属于以物抵债协议，若为双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，就具有法律效力。要是涉及商品房买卖，必须满足相关房产交易规定，像办理产权过户等手续。在履行以物抵债协议过程中出现争议，协议能否实际履行，需结合具体情况判断。如果遇到借款抵房款相关的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。