现在买房交的定金可以退吗

1.若购房者自身不想买房，依据定金罚则，无权要求退还定金，因为给付定金方不履行约定债务不能拿回定金。

2.若开发商问题致合同无法订立，像把房屋转售他人，购房者可要求双倍返还定金，收受定金方不履约就得双倍返还。

3.若因政策调整、不可抗力等不可归责双方的事由，致使合同无法订立，购房者能要求退还定金。
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1.买房交的定金退还情况要依具体情形判断。因购房者自身不想购房，按定金罚则，不能要求返还定金；因开发商原因致合同无法订立，购房者可要求双倍返还定金；因不可归责于双方的事由导致合同无法订立，购房者可要求退还定金。
2.解决措施与建议：购房者在购房前应充分考虑自身购房意愿和经济能力，避免因自身原因放弃购房而损失定金。与开发商签订定金协议时，仔细审查协议条款，明确双方权利义务。遇到政策调整等不可归责于双方的情况，及时与开发商沟通协商退还定金事宜，若协商不成，可通过合法途径维护自身权益。
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结论：
买房交的定金能否退还取决于不同情况，自身原因不想购房不能退，开发商原因导致合同无法订立可双倍返还，不可归责于双方的事由致使合同无法订立可退还。
法律解析：
依据《民法典》规定，定金罚则明确了定金退还的不同情形。当购房者自身原因不想购房，这属于给付定金方不履行约定债务，所以无权要求返还定金。若开发商将房屋转售他人等导致合同无法订立，这是收受定金方不履行约定债务，购房者有权要求双倍返还定金。而因政策调整、不可抗力等不可归责于双方的事由致使合同无法订立时，购房者可要求退还定金。如果在买房定金退还问题上遇到困惑，或者想更深入了解相关法律权益，可以向专业法律人士咨询。
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（一）购房者自身原因不想购房，建议与开发商友好协商，争取部分退还定金，但需做好可能无法拿回定金的准备。
（二）开发商原因致合同无法订立，购房者可收集开发商违约证据，如房屋转售的相关材料，与开发商沟通要求双倍返还定金，若协商不成可通过法律途径维权。
（三）因不可归责于双方的事由致合同无法订立，购房者可凭借政策文件、不可抗力证明等向开发商提出退还定金要求。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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法律分析：
（1）购房者自身原因不想购房时，依据定金罚则，由于给付定金方不履行约定债务，所以无权要求返还定金。这意味着购房者若单方面反悔，定金将无法拿回。
（2）当开发商原因导致合同无法订立，像把房屋转售他人这种情况，收受定金方不履行约定债务，购房者可要求双倍返还定金，这是对开发商违约行为的一种惩罚。
（3）若因不可归责于双方的事由，像政策调整、不可抗力等致使合同无法订立，购房者可要求退还定金，因为双方都无过错，定金应退还。

提醒：
购房者交定金前要充分考虑自身购房意愿和能力，遇到开发商违约及时保留证据。不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。